영구임대주택 신청방법 신청기간 상세가이드

 

영구임대주택은 정부에서 저소득층 가구에게 장기간 제공하는 공공주택입니다. 영구임대주택 신청이 처음이시라면 어떤 절차을 따라야 할지 막막하실수 있습니다.  영구임대주택 신청방법을 단계별로 상세히 설명 드리겠습니다.  잘 숙지 하시고 안정된 주거를 위한 내집 마련의 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

 

🏠 영구임대주택 신청 전체 프로세스

1. 신청 자격 확인
2. 모집 공고 확인
3. 신청서 작성 및 서류 준비
4. 신청 접수 (온라인/방문)
5. 대상자 선정 및 발표
6. 계약 체결
7. 입주

STEP 1: 신청 자격 확인하기

 

영구임대주택을 신청하기 전에 자신이 신청 자격을 갖추었는지 확인해야 합니다.

자격 확인 방법:

1. 기본 자격 확인
   • 생계급여/의료급여 수급자인지 확인 (수급자증명서로 확인 가능)
   • 국가유공자, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인 등 해당 여부 확인
   • 자신이 몇 순위에 해당하는지 체크 (1순위, 2순위, 3순위)
2. 소득·자산 기준 확인
   • 월평균 소득이 도시근로자 월평균소득의 70% 이하인지 확인
   • 총자산이 2억원 이하인지 확인
   • 자동차 가액이 3,500만원 이하인지 확인
3. 무주택 세대구성원 확인
   • 신청자와 세대원 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 함
   • 주민등록등본상 가족 구성원 확인

자격 확인 팁!

정확한 자격 판단을 위해 LH콜센터(1600-1004) 또는 주거복지센터(1600-0777)에 전화하여 상담을 받아보세요. 전문가의 도움을 받으면 자격 여부를 더 정확하게 확인할 수 있습니다.

 

STEP 2: 모집 공고 확인하기

 

영구임대주택은 수시 또는 정기적으로 입주자를 모집합니다. 관심 지역의 모집 공고를 아래 버튼 통해 확인해보세요.

 

 

 

 

공고 확인 방법:

1. 온라인으로 확인하기
   • LH 한국토지주택공사 홈페이지(www.lh.or.kr) → '분양·임대' → '임대주택' → '공고문'
   • 마이홈포털(www.myhome.go.kr) → '임대주택' → '공고문 조회'
   • 지방도시공사(SH, 경기도시공사 등) 홈페이지 → '공고문' 또는 '공지사항'
2. 방문/전화로 확인하기
   • 가까운 LH 주택청약센터 방문
   • LH콜센터(1600-1004)에 전화하여 문의
   • 해당 지역 주민센터 또는 구청 방문
3. 공고문 꼼꼼히 확인하기
   • 신청 기간: 일반적으로 7~10일 정도 진행
   • 신청 자격: 순위별 자격 요건 확인
   • 주택 정보: 위치, 평형, 임대료, 보증금 확인
   • 제출 서류: 필요한 서류 목록 확인
   • 접수 방법: 온라인 접수 또는 방문 접수 여부 확인

⚠️ 주의사항

공고가 없더라도 '예비입주자'로 신청할 수 있는 경우가 있습니다. 공가(빈집) 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주 기회가 주어집니다. LH에 문의하여 예비입주자 신청 가능 여부를 확인해보세요.

STEP 3: 신청서 작성 및 서류 준비하기

 

영구임대주택 신청을 위해 필요한 서류를 미리 준비하세요.

 

 

 

필요 서류 목록:

 

구분	필요서류	발급방법
1. 기본서류	입주신청서 (온라인 신청 시 전자양식으로 작성) 개인정보 수집·이용 동의서 신분증 사본 (주민등록증, 운전면허증, 여권)	공고문에 첨부된 서식 다운로드 또는 방문 접수 시 현장에서 작성 온라인 신청 시 전자서명으로 대체 가능
2. 가족관계 서류	주민등록등본 (세대원 전원 포함, 주민번호 전체 표시) 가족관계증명서 (상세) 혼인관계증명서 (해당자에 한함)	정부24(www.gov.kr)에서 발급 가까운 주민센터 방문 발급 무인민원발급기 이용
3. 자격증빙서류	수급자증명서(생계/의료/주거급여) 장애인증명서(해당자) 국가유공자(유족)확인원(해당자) 한부모가족증명서(해당자) 북한이탈주민등록확인서(해당자)	정부24(www.gov.kr)에서 발급 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 발급 보훈지청 방문 또는 민원24에서 발급 주민센터 방문 발급
4. 소득자산 관련 서류	근로소득원천징수영수증 또는 사업자등록증 소득금액증명원 또는 소득 관련 과세 증명서 자동차 등록증(보유 시) 자산보유 확인서(필요시)	회사 발급 또는 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 국세청 홈택스에서 발급 정부24 또는 자동차민원 대국민포털(www.ecar.go.kr)

✅ 서류 준비 꿀팁

1. 모든 서류는 발급일로부터 3개월 이내의 최신 서류를 제출해야 합니다.
2. 주민등록등본, 가족관계증명서 등은 주민번호 전체가 표시되도록 발급받으세요.
3. 온라인 신청 시 PDF 또는 이미지 파일로 서류를 스캔해두면 편리합니다.
4. 서류 발급 시 '무료 발급' 대상인지 확인하세요(수급자, 장애인 등 무료 발급 가능).

STEP 4: 신청 접수하기

 

준비된 서류로 영구임대주택을 신청합니다. 신청 방법은 온라인 접수와 방문 접수 두 가지가 있습니다.

 

 

아래 버튼 통해 온라인 접수 진행하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

1. 온라인 접수 방법

1. LH 청약센터 접속
   • LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 웹사이트 접속
   • 또는 마이홈포털(www.myhome.go.kr) 접속
2. 로그인하기
   • 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 등으로 로그인
   • 인증서가 없는 경우, 사전에 발급받아야 함
3. 청약신청 메뉴 접속
   • '인터넷 청약' → '임대주택' → '신청하기' 선택
   • 해당 영구임대주택 공고 찾아 선택
4. 신청서 작성
   • 개인정보 확인 및 수정 (연락처, 주소 등)
   • 신청 주택 선택 (지역, 단지, 평형 등)
   • 가점사항 선택 및 입력 (해당 시)
   • 우선공급 자격 여부 확인
5. 서류 첨부 및 제출
   • 필요 서류 스캔본 또는 사진 업로드
   • 모든 서류가 완전하고 정확한지 확인
   • '신청하기' 버튼 클릭하여 최종 제출
6. 접수증 확인 및 저장
   • 접수완료 후 접수번호 확인
   • 접수증 출력 또는 저장 (필수)

영구임대주택

 

2. 방문 접수 방법

1. 접수처 확인
   • 공고문에 명시된 접수처 위치 확인
   • 대부분 LH 주택청약센터 또는 해당 주택단지 관리사무소
2. 방문 준비
   • 신분증 지참 필수
   • 모든 필요 서류 원본과 사본 준비
   • 접수 시간 내 방문 (보통 9시~18시)
3. 신청서 작성
   • 현장에 비치된 신청서 양식 작성
   • 신청내용 정확히 기재 (오기입 주의)
4. 서류 제출 및 확인
   • 작성한 신청서와 준비한 서류 제출
   • 담당자의 서류 확인 및 접수
5. 접수증 수령
   • 접수 완료 후 접수증 수령
   • 신청 내용 및 접수번호 확인

접수 시 알아두면 좋은 팁!

• 온라인 접수는 24시간 가능하나, 마감일은 보통 18시까지만 접수됩니다.
• 방문 접수 시 신청자 본인이 직접 방문하는 것이 원칙입니다.
• 대리인 접수 시 신청자 신분증, 대리인 신분증, 위임장이 필요합니다.
• 온라인 접수 시스템이 마감일에는 접속자가 많아 시스템 오류가 발생할 수 있으니 여유있게 신청하세요.

 

STEP 5: 대상자 선정 및 결과 확인하기

 

신청 접수가 완료된 후, 입주자 선정 과정이 진행됩니다.

선정 절차:

1. 서류 심사
   • 제출한 서류의 진위여부 및 자격 요건 확인
   • 부적격 판정 시 탈락 처리
2. 소득·자산 조사
   • 행복e음을 통한 소득 및 자산 조회
   • 기준 초과 시 부적격 처리
3. 입주자 선정
   • 1순위→2순위→3순위 순으로 선정
   • 동일 순위 내 경쟁 시 배점기준에 따라 선정
   • 예비입주자도 함께 선정 (순번 부여)

결과 확인 방법:

1. 온라인 확인
   • LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → '인터넷 청약' → '당첨/낙찰자 조회'
   • 마이홈포털(www.myhome.go.kr) → '임대주택' → '청약결과조회'
2. 문자/우편 통보
   • 선정 결과를 휴대폰 문자로 안내 (신청 시 연락처 기재한 경우)
   • 당첨자에게는 등기우편으로 선정통지서 발송
    
3. 전화 문의
   • LH콜센터(1600-1004)에 전화하여 확인
   • 접수번호와 신청자 정보 필요

영구임대주택

 

💡 알아두세요!

예비입주자로 선정되더라도 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있습니다. 선순위 예비입주자부터 순차적으로 공가 발생 시 입주 기회가 주어집니다. 예비입주자 유효기간은 일반적으로 1~2년 정도입니다.

STEP 6: 계약 체결하기

 

당첨자로 선정되면 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.

계약 절차:

1. 계약 안내문 확인
   • 우편으로 발송된 계약 안내문 확인
   • 계약 일시, 장소, 구비서류, 금액 등 확인
2. 계약금 준비
   • 임대보증금의 10~20% 준비 (계약 안내문에 명시)
   • 계약금 납부 방법 확인 (계좌이체, 현금납부 등)
3. 계약 서류 준비
   • 신분증, 도장
   • 계약금 납부 영수증
   • 당첨통지서
   • 추가 요구되는 서류가 있다면 준비
4. 계약 체결
   • 지정된 장소에 방문 (LH 주택청약센터 또는 지정 장소)
   • 계약서 내용 확인 및 서명/날인
   • 계약금 납부 확인
   • 계약서 사본 수령

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⚠️ 계약 시 주의사항

• 계약 기간 내 계약을 체결하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다.
• 계약 체결 시 대리인 계약도 가능합니다. (신청자 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 인감증명서, 인감도장 필요)
• 계약 전에 임대조건(보증금, 월 임대료)을 정확히 확인하고 계약하세요.
• 계약서 내용 중 특히 계약기간, 갱신조건, 관리비 부담 내용을 꼼꼼히 확인하세요.

STEP 7: 입주하기

 

계약 체결 후 입주지정기간 내에 입주를 완료합니다.

입주 절차:

1. 잔금 납부
   • 임대보증금 잔금을 지정된 계좌로 납부
   • 잔금은 입주 전 또는 입주지정기간 내 납부
2. 관리비 예치금 납부
   • 관리사무소에 관리비 예치금 납부
   • 금액은 평형에 따라 차이가 있음
3. 입주 예약
   • 관리사무소에 입주 날짜 예약
   • 이사 가능 시간 확인 (일부 단지는 시간 제약)

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