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2025년 이후, 임대차계약 신고를 놓치면 최대 100만 원의 과태료가 부과된다는 사실 알고 계셨나요? 특히 인생 첫 월세 계약이라면 더욱 중요합니다. 확정일자, 전입신고, 신고필증까지 한 번에 정리해드립니다. 지금 놓치면 나중에 더 큰 손해가 올 수 있습니다.
이 글을 끝까지 읽으시면, 계약부터 필증 발급까지 한 번에 마스터할 수 있습니다.
아래 버튼 누르시고 자세한 설명 확인 하세요
신고 대상과 기한은 어떻게 되나요?
임대차 계약 신고는 특정 조건을 만족할 때 반드시 이행해야 하는 법적 의무입니다.
| 항목 | 내용 |
| 신고 기한 | 계약일 또는 계약금 입금일 기준 30일 이내 |
| 신고 대상 | 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만원 초과 |
| 대상 지역 | 수도권, 광역시, 세종, 제주시, 도 단위 시 지역 |
※ 계약서 작성 전 (가)계약금이 입금되었더라도, 그 날짜를 기준으로 30일 이내에 신고해야 합니다.
신고 방법은 온라인이 더 간편해요
📌 오프라인 방식
- 방문: 관할 주민센터
- 준비물: 계약서 원본, 신분증
- 현장 제출 후 접수
📌 온라인 방식
- 사이트: 부동산거래관리시스템
- 로그인: 네이버, 카카오, 패스 등 간편인증
- 입력 항목: 임대인/임차인 정보, 임대 목적물, 계약 내용
- 계약서 업로드: JPG, PDF 등
- 전자서명 제출
※ 임대차계약서 원본을 첨부하면 임대인·임차인 중 한 명의 서명만으로도 신고가 가능합니다.
필증 발급까지 완벽하게 마무리
계약 신고가 완료되면, 신고 필증을 발급받을 수 있습니다. 이 필증이 바로 확정일자를 대체하는 법적 보호 문서입니다.
📌 발급 방법
- 홈페이지 접속 → ‘이력조회’ 클릭
- 해당 계약 항목 우측의 ‘신고필증’ 버튼 클릭
- PDF 파일로 저장하여 안전하게 보관
※ 신고필증은 전입신고와 함께 제출하면 대항력까지 확보 가능합니다.
Q&A
Q. 임대인과 임차인 중 한 명만 신고해도 되나요?
A. 네, 계약서 원본을 첨부하면 한 명만 신고해도 의무 이행으로 간주됩니다.
Q. 계약 해지 시에도 신고해야 하나요?
A. 네. 해지 사실도 30일 이내 신고 대상입니다.
Q. 필증 없이도 확정일자 받을 수 있나요?
A. 아니요. 계약서 미첨부 시 확정일자 자동 부여되지 않습니다.
Q. 공동인증서가 없어도 신고 가능한가요?
A. 간편 인증서(네이버, 카카오, 토스 등) 사용 가능하여 불편함이 없습니다.
Q. 과태료는 바로 부과되나요?
A. 최초 위반 시 경고로 끝날 수도 있지만, 최대 100만 원까지 부과될 수 있습니다.
결론: 신고는 선택이 아닌 필수입니다
📌 계약일 또는 계약금 입금일부터 30일 이내에 꼭 신고해야 과태료를 피할 수 있습니다.
📌 계약서 원본만 첨부하면 온라인으로 간단히 신고 가능
📌 확정일자 자동 부여 + 보증금 보호 + 임차인 권리 확보
📌 신고 필증은 반드시 PDF로 저장하여 보관하세요
이제부터 임대차계약 신고, 어렵지 않게 마무리할 수 있습니다 💪
지금 바로 아래 버튼을 통해 신고를 시작하세요!
